Trong các dự án thi công, sửa chữa, cải tạo hoặc lắp đặt thiết bị tại nhà xưởng, giám sát dự án là hoạt động quản lý, theo dõi và kiểm tra toàn bộ quá trình thi công. Kỹ sư giám sát đảm bảo nhà thầu thực hiện đúng thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật, tiến độ và an toàn.
Đặc biệt, với các nhà thầu nhỏ chưa có đội ngũ giám sát chuyên nghiệp, hoặc các nhà máy FDI đang cần nâng cấp/mở rộng, việc thuê kỹ sư giám sát độc lập là giải pháp tối ưu để giảm rủi ro và nâng cao chất lượng công trình.
CÁC NHIỆM VỤ CHÍNH CỦA GIÁM SÁT KHI THỰC HIỆN DỰ ÁN
(1) Hỗ trợ chủ đầu tư xây dựng tổ chức kiểm tra bản vẽ thiết kế thi công.
(2) Nắm rõ nội dung của tài liệu thiết kế, kiểm tra xem tài liệu thiết kế (bao gồm: mô tả thiết kế, biện pháp thi công, yêu cầu kỹ thuật, thông báo sửa đổi thiết kế, v.v.) có phù hợp với ý kiến phê duyệt ban đầu hay không.
(3) Hỗ trợ chủ đầu tư xây dựng kiểm tra các tài liệu thiết kế và các thay đổi thiết kế khác nhau, đồng thời đưa ra các ý kiến và đề xuất tối ưu hóa;
(4) Hỗ trợ chủ đầu tư xây dựng thực hiện các điều kiện xây dựng cần cung cấp và kiểm tra công tác chuẩn bị khởi công xây dựng của Bên thi công;
(5) Hỗ trợ chủ đầu tư xây dựng rà soát thiết kế tổ chức thi công, kế hoạch biện pháp kỹ thuật thi công, chỉ dẫn thi công, công nghệ thi công, thiết kế công trình tạm và chất lượng, khối lượng vật liệu chính mà bên thi công sử dụng;
(6) Giám sát các đơn vị xây dựng thiết lập và cải tiến các hệ thống quản lý xây dựng và giám sát việc thực hiện các hệ thống đó;
(7) Quản lý tiến độ dự án: hỗ trợ chủ đầu tư xây dựng lập kế hoạch kiểm soát tiến độ dự án, đưa ra mục tiêu kiểm soát tiến độ dự án. Trên cơ sở đó, xem xét, phê duyệt tiến độ thực hiện xây dựng do đơn vị thi công đề xuất, kiểm tra tình trạng tiến độ thực hiện; Khi có sự sai lệch lớn trong tiến độ thực hiện, kịp thời đưa ra đề xuất về việc điều chỉnh lịch trình kiểm soát cho chủ đầu tư xây dựng và thực hiện các điều chỉnh sau khi được chủ đầu tư xây dựng phê duyệt;
(8) Kiểm tra chất lượng công trình: Rà soát hệ thống và biện pháp đảm bảo chất lượng của đơn vị thi công, thẩm định hồ sơ, vật tư chất lượng; kiểm tra công tác chuẩn bị trước khi thi công theo hồ sơ hợp đồng giám sát thi công công trình, tài liệu thiết kế, thông số kỹ thuật và tiêu chuẩn kiểm định chất lượng, kiểm tra công tác chuẩn bị trước khi xây dựng, kiểm tra quá trình xây dựng và nguồn lực đầu vào, thẩm định thị thực và chất lượng công trình; Các thủ tục quan trọng cần đôn đốc đơn vị thi công xây dựng các biện pháp kiểm soát trước và giám sát việc thực hiện, đối với các vấn đề lớn đe dọa đến an toàn hoặc ảnh hưởng đến chất lượng trong quá trình thi công, đơn vị thi công sẽ kịp thời ra thông báo “đình chỉ thi công” và đưa ra các biện pháp xử lý;
(9) Hỗ trợ chủ đầu tư xây dựng tổ chức điều tra, phân loại tai nạn chất lượng, đánh giá mức độ tai nạn chất lượng và phê duyệt các biện pháp xử lý tai nạn chất lượng; Nhằm đảm bảo yêu cầu chất lượng công trình của dự án đạt tiêu chuẩn quốc gia, giám sát viên cần làm tốt công việc giám sát trạm phụ đối với các khâu chính trong quá trình thi công dựa theo các công việc giám sát dự án đã quy định trong hợp đồng để đảm bảo chất lượng công trình luôn trong tầm kiểm soát;
(10) Quản lý chi phí dự án: hỗ trợ và hợp tác với chủ đầu tư xây dựng trong việc quản lý chi phí;
(11) Giám sát an toàn thi công: xem xét các biện pháp an toàn lao động, bảo hộ lao động, bảo vệ môi trường … và chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc thực hiện, tham gia điều tra sự cố an toàn nghiêm trọng và đưa ra ý kiến xử lý;
(12) Hỗ trợ chủ đầu tư xây dựng thực hiện tốt công tác quản lý mặt bằng thi công tại chỗ, giám sát, kiểm tra việc xây dựng an toàn, văn minh, có văn bản nêu ra những tồn đọng, ý kiến khắc phục;
(13) Hỗ trợ chủ đầu tư tổ chức cuộc họp điều phối lịch trình dự án, làm tốt công tác điều phối tất cả các bên tham gia xây dựng trong phạm vi được ủy quyền của hợp đồng giám sát.
(14) Hỗ trợ chủ đầu tư nghiệm thu từng giai đoạn của dự án, dự án chính, dự án phụ và các hạng mục nhỏ, và kịp thời gửi báo cáo giám sát thi công dự án tương ứng;
(15) Quản lý thông tin: làm tốt công tác phản hồi thông tin kịp thời, tham gia lập báo cáo tổng kết dự án;
(16)Tham gia rà soát hồ sơ hoàn thành dự án và các công việc khác có liên quan;
(17) Sắp xếp các tài liệu giám sát: chuẩn bị và sắp xếp các tài liệu, thông báo, hồ sơ, tài liệu thử nghiệm, bản vẽ, v.v. cho dịch vụ giám sát và bàn giao cho chủ đầu tư khi hợp đồng dịch vụ giám sát được hoàn thành hoặc chấm dứt;
(18) Báo cáo định kỳ các tài liệu, thông tin tư liệu. Dựa theo hạng mục, phạm vi, nội dung của dự án giám sát để nộp báo cáo giám sát hàng tuần, hàng tháng cùng với tiến độ thi công dự án cho chủ đầu tư xây dựng, nội dung chủ yếu bao gồm:
(19) Người giám sát sẽ cung cấp các tệp dữ liệu liên quan đến dự án cho nhà đầu tư;
(20) Báo cáo đột xuất dựa theo tiến độ của dịch vụ giám sát;
(21) Đề xuất về thiết kế tối ưu hóa dự án, điều chỉnh và tiến độ xây dựng;
(22) Báo cáo giám sát nghiệm thu công trình theo từng giai đoạn và nghiệm thu hoàn thành công trình
KHI NÀO THÌ NÊN SỬ DỤNG DỊCH VỤ GIÁM SÁT DỰ ÁN
Lợi ích cho khách hàng mục tiêu
Với nhà thầu thi công nhỏ
- Có ngay đội ngũ giám sát chuyên nghiệp mà không cần tuyển dụng.
- Giúp nâng cao uy tín khi làm việc với chủ đầu tư.
- Giảm rủi ro bị phạt hoặc phải sửa chữa lại do sai sót.
Với nhà máy FDI cần nâng cấp/mở rộng
- Đảm bảo dự án cải tạo không ảnh hưởng đến sản xuất.
- Kiểm soát chất lượng và tiến độ thi công.
- Đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về an toàn và kỹ thuật.
